Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in zentrumsnaher Wohnlage von Braunschweig. Rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine geräumige Küche. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon sowie zwei separate, abschließbare Kellerräume. Während sich fünf der Zimmer im Hochparterre befinden, liegt der sechste Raum im Souterraingeschoss.

Ausgehend vom gefliesten Flur der Wohnung gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Auch erreicht man ausgehend vom Flur das vordere, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, sowie eines der beiden Badezimmer. Die weiteren Räume sind allesamt an den Wohn- uns Essbereich angebunden und bestärken so den Charakter dieses Raumes als Mittelpunkt der Wohnung. Zwei ebenfalls nördlich ausgerichtete Räume überzeugen aufgrund von großzügigen Fenstern in erster Linie durch eine helle Raumatmosphäre. Ob als alternatives Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro bietet die angenehme Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dieser Zimmer. Zudem verfügt jeder Raum über eine abgetrennte, jeweils rund 2 m² große Kammer, die sich ideal zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes eignen. Ein weiterer Richtung Süden ausgerichteter Raum, über den man auf den ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon gelangt, bietet sich zur Einrichtung eines geräumigen Wohnzimmers an. Der sechste Raum befindet sich im Souterraingeschoss und ist über eine zur Wohnung gehörende Treppe vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar.

Auch das zweite Badezimmer ist, ebenso wie die Küche über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Beide Badezimmer sind als Tageslichtbäder mit Duschen ausgestattet. Der separate Küchenraum ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wohn- & Essbereich

Der geräumige, rund 30 m² große Wohn- und Essbereich stellt durch die von ihm abgehenden Räume den Mittelpunkt der Wohnung dar. Er verschafft der Immobilie einen lebhaften Charakter und besticht, aufgrund von in die Decke eingelassenen Lichtinstallationen und die großzügigen nach Westen ausgerichteten Fenster, durch eine helle Raumatmosphäre. Der Raum ist mit hochwertigem Laminatboden versehen.

Schlafzimmer

Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Unterbringungen größerer Schränke und Kommoden. Dieser Raum ist ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Zwei Richtung Norden ausgerichtete Zimmer bieten vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Egal ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro — dieser Grundriss verschafft für jedes der zwei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheit beider Räume liegt in einer abgetrennten, jeweils rund 2 m² großen Kammern, welche sich hervorragend zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes, einer Abstellkammer oder eines Archives eignen.

Wohnzimmer

Der Richtung Süden ausgerichtete, rund 26 m² große Raum eignet sich ergänzend zum Wohn- und Essbereich ideal zur Einrichtung eines separaten Wohnzimmers. Große Fensterfronten sowie die Tür zum südlich ausgerichteten Balkon sorgen für einen äußerst hellen Charakter des Raumes. Auch in diesem Zimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

Souterrain

Über seine separate, zur Wohnung gehörende Treppe gelangt man in ein sechstes, im Souterraingeschoss befindliches Zimmer. Ob zur Einrichtung eines weiteren Kinder- oder Gästezimmers, oder eines alternativen Büros bietet auch dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den gut gepflegten Dielenboden erlangt das beheizbare Zimmer einen äußerst gemütlichen Charakter.

Balkon

Über das Wohnzimmer gelangt auf den südlich ausgerichteten, rund 5,2 m² großen Balkon. Mit Blick in den ruhigen, teilweise begrünten Hinterhof lassen sich hier entspannte Stunden und Grillabende im Freien verbringen.

Küche

Der separate, vom Wohn- und Essbereich aus erreichbare Küchenraum der Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien.

Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei deckenhoch geflieste Tageslichtbäder. Neben Waschbecken und WC sind beide Badezimmer mit einer Duschkabine ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die Unterbringung kleinerer Schränke und Kommoden. Waschmaschine und Wäschetrockner finden in einer Gemeinschaftswaschküche im Keller ihren Platz.

Eingangsbereich / Treppenhaus

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus bestechen durch ihre aufgeräumte Optik. Eine hochwertige Hauseingangstür, daran angepasste Fliesen und eine aufbereitete Holztreppe verleihen der Immobilie einen äußerst modernen und hochwertigen Charakter.

Außenbereich / Fassade

Die Außenfassade des Hauses wurde hochwertig saniert und nachgedämmt. Im Zusammenspiel mit dem erneuerten Dach verleiht sie der Immobilie einen modernen, und äußerst gepflegten Charakter. Die begrünten Balkone, sowie ein teilweise mit Pflanzen und Sträuchern bewachsener, straßenseitiger Grünstreifen runden den ansprechenden Charme der Immobilie ab.

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in zentrumsnaher Wohnlage von Braunschweig. Rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine geräumige Küche. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon sowie zwei separate, abschließbare Kellerräume. Während sich fünf der Zimmer im Hochparterre befinden, liegt der sechste Raum im Souterraingeschoss.

 

Ausgehend vom gefliesten Flur der Wohnung gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Auch erreicht man ausgehend vom Flur das vordere, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, sowie eines der beiden Badezimmer. Die weiteren Räume sind allesamt an den Wohn- uns Essbereich angebunden und bestärken so den Charakter dieses Raumes als Mittelpunkt der Wohnung. Zwei ebenfalls nördlich ausgerichtete Räume überzeugen aufgrund von großzügigen Fenstern in erster Linie durch eine helle Raumatmosphäre. Ob als alternatives Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro bietet die angenehme Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dieser Zimmer. Zudem verfügt jeder Raum über eine abgetrennte, jeweils rund 2 m² große Kammer, die sich ideal zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes eignen. Ein weiterer Richtung Süden ausgerichteter Raum, über den man auf den ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon gelangt, bietet sich zur Einrichtung eines geräumigen Wohnzimmers an. Der sechste Raum befindet sich im Souterraingeschoss und ist über eine zur Wohnung gehörende Treppe vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar.

Auch das zweite Badezimmer ist, ebenso wie die Küche über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Beide Badezimmer sind als Tageslichtbäder mit Duschen ausgestattet. Der separate Küchenraum ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wohn- & Essbereich

Der geräumige, rund 30 m² große Wohn- und Essbereich stellt durch die von ihm abgehenden Räume den Mittelpunkt der Wohnung dar. Er verschafft der Immobilie einen lebhaften Charakter und besticht, aufgrund von in die Decke eingelassenen Lichtinstallationen und die großzügigen nach Westen ausgerichteten Fenster, durch eine helle Raumatmosphäre. Der Raum ist mit hochwertigem Laminatboden versehen.

Schlafzimmer

Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Unterbringungen größerer Schränke und Kommoden. Dieser Raum ist ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Zwei Richtung Norden ausgerichtete Zimmer bieten vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Egal ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro — dieser Grundriss verschafft für jedes der zwei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheit beider Räume liegt in einer abgetrennten, jeweils rund 2 m² großen Kammern, welche sich hervorragend zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes, einer Abstellkammer oder eines Archives eignen.

Wohnzimmer

Der Richtung Süden ausgerichtete, rund 26 m² große Raum eignet sich ergänzend zum Wohn- und Essbereich ideal zur Einrichtung eines separaten Wohnzimmers. Große Fensterfronten sowie die Tür zum südlich ausgerichteten Balkon sorgen für einen äußerst hellen Charakter des Raumes. Auch in diesem Zimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

Souterrain

Über seine separate, zur Wohnung gehörende Treppe gelangt man in ein sechstes, im Souterraingeschoss befindliches Zimmer. Ob zur Einrichtung eines weiteren Kinder- oder Gästezimmers, oder eines alternativen Büros bietet auch dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den gut gepflegten Dielenboden erlangt das beheizbare Zimmer einen äußerst gemütlichen Charakter.

Balkon

Über das Wohnzimmer gelangt auf den südlich ausgerichteten, rund 5,2 m² großen Balkon. Mit Blick in den ruhigen, teilweise begrünten Hinterhof lassen sich hier entspannte Stunden und Grillabende im Freien verbringen.

Küche

Der separate, vom Wohn- und Essbereich aus erreichbare Küchenraum der Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien.

Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei deckenhoch geflieste Tageslichtbäder. Neben Waschbecken und WC sind beide Badezimmer mit einer Duschkabine ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die Unterbringung kleinerer Schränke und Kommoden. Waschmaschine und Wäschetrockner finden in einer Gemeinschaftswaschküche im Keller ihren Platz.

Eingangsbereich / Treppenhaus

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus bestechen durch ihre aufgeräumte Optik. Eine hochwertige Hauseingangstür, daran angepasste Fliesen und eine aufbereitete Holztreppe verleihen der Immobilie einen äußerst modernen und hochwertigen Charakter.

Außenbereich / Fassade

Die Außenfassade des Hauses wurde hochwertig saniert und nachgedämmt. Im Zusammenspiel mit dem erneuerten Dach verleiht sie der Immobilie einen modernen, und äußerst gepflegten Charakter. Die begrünten Balkone, sowie ein teilweise mit Pflanzen und Sträuchern bewachsener, straßenseitiger Grünstreifen runden den ansprechenden Charme der Immobilie ab.